Бизнес-центр Московский 94

Об объекте

Бизнес-центр класса B «Московский 94» расположен в Московском районе Санкт-Петербурга и предлагает офисные помещения в аренду общей площадью 6 327 кв. м (арендопригодная площадь - 5 600 кв. м). Это вариант для компаний, которые ищут аренду офисов в бизнес-центре класса B с высокими потолками, подземным паркингом и пешей доступностью от метро.

Характеристики здания
Общая площадь: 6 327 м².
Арендопригодная площадь: 5 600 м².
Этажность: 4 этажа.
Высота потолков: 4,1 м.
Класс здания: B+.
Год постройки: 1931 (историческое здание).
Реконструкция: 2014 год - полное обновление с сохранением исторического фасада в стиле советского конструктивизма сталинской эпохи.
Лифты: бесшумные лифты KONE.
Остекление: энергоэффективное, снижающее теплопотери.
Отделка помещений: на выбор - стандартная качественная отделка или состояние shell&core (без отделки).

Инженерное оснащение и инфраструктура
Кондиционирование: центральная система чиллер-фанкойл - обеспечивает стабильный микроклимат в каждом помещении.
Вентиляция: приточно-вытяжная система Swegon - высокое качество воздухообмена.
Безопасность: современная охранно-пожарная сигнализация «Болид», круглосуточная охрана, видеомониторинг по периметру и внутри здания, электронные системы контроля доступа на этажи.
Телекоммуникации: оптоволоконные сети, подключение к интернету и телефонии от ведущих провайдеров.

Парковка:
встроенный подземный паркинг на 28 машино-мест,
наземная открытая парковка на прилегающей территории на 13 автомобилей.
Сервис: центральная служба ресепшн для приёма посетителей и консультирования арендаторов.
Расположение и транспортная доступность
БЦ «Московский 94» находится в Московском районе, в исторической части города. Ближайшая станция метро:
м. «Фрунзенская» — около 500 метров (5–7 минут пешком).

Здание расположено на Московском проспекте — одной из ключевых транспортных магистралей Санкт-Петербурга и правительственной трассе, обеспечивающей прямой выезд как в центр города, так и к аэропорту Пулково. По проспекту курсирует большое количество маршрутов городского и коммерческого транспорта. Для автомобилей предусмотрен удобный выезд на КАД (развязка с Пулковским шоссе в 13 км) и ЗСД (в 3,3 км).

Инфраструктура района
В шаговой доступности от бизнес-центра расположены: несколько кафе и столовых, продуктовый супермаркет, аптека, почтовое отделение, отделения банков, травмпункт.

Это обеспечивает сотрудников и посетителей всеми необходимыми сервисами для комфортной работы и бытовых нужд.

Для каких компаний подойдет объект
Благодаря высоте потолков 4,1 м, формату open space и гибкой отделке БЦ ориентирован на компании, которым важны просторные и светлые офисы с возможностью индивидуального зонирования. Здесь комфортно разместятся:
крупные корпоративные представительства (площади до 4 830 кв. м),
IT-компании и технологические центры,
креативные агентства и дизайн-студии,
компании, требующие открытых пространств для командной работы и гибкой планировки.

Исторический фасад в сочетании с современными инженерными системами создаёт статусную и комфортную среду для сотрудников и деловых партнёров.

Коммерческие условия аренды
Арендная ставка указана с НДС.
Дополнительно оплачиваются: коммунальные услуги (по фактическому потреблению).
Договор заключается напрямую с собственником помещения — без комиссии, процентов и скрытых надбавок.

По запросу предоставляются:
поэтажные планы с вариантами зонирования (open space, кабинеты, переговорные),
техническая документация (мощности, вентиляция, нагрузка на сети),
актуальные условия по срокам аренды и вариантам отделки,
оперативная организация просмотра в удобное время.